fbpx
نتائج بحثك

افضل الاحياء بالمدن الجديدة فى القاهرة وأهم ما يميزها

افضل الاحياء بالمدن الجديدة فى القاهرة وأهم ما يميزها.

القاهرة الجديدة أو مــا تعرف بـ ” نيو كايرو ” أكبر المدن الجديدة فى جمهورية مصـر العربية المدينة التــى تــم الإعــلان عــنها فى عــام 2000 ميــلاديــاً وتــعتبر فى تـصنيف المــدن أنها مــن مــدن الجيــل الثالث وتـم إنشــاؤها بقرار من رئــاسة الجمهورية بقرار رقــم 191 لــعام 2000 ميــلادياً لــتتكون من عدة تـجمعات ســكنية وتقــسم إلــى بعض التجمعات كـ التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخــامس كــما تضم ايضــا مديـــنتى الــرحاب ومديـنتى ومــؤخـراً أصـبحت تضم العــاصمة الإدارية الجديدة إحــدى أكبــر المشــروعات التــى تنشــأها الدولـــة فى الفترة الأخيرة .. وتــبلغ مســاحة القاهرة الجديدة حــوالى 70 ألــف فــدان لــتبلغ مســاحة الكــتلة العمــرانية مــا يقرب من 67 ألف فــدان لــتنقســم إلى مســاحة النشــاط السكانى إلى حــوالى 44 ألف فــدان تقــسم إلــى مجموعة من الأحيــاء تتمـثل فى أحيــاء سكــنية عــلى جميع المســتويات ( إقتصــادى – متــوسط – فوق المتوسط – إســكان فاخر )
كــما تبــلغ مســاحة مــناطق الخــدمات حـوالى 19 ألـــف فــدان من إجــمالى مســاحة القـاهرة الجـديدة حيث تنقســم إلى ( خدمات تعليمية – خــدمات صحية – خدمات ثقافية – خدمات تجارية – خدمات دينية – وأخيـــراً خــدمات ترفيهية ).

كـما تضــم القاهرة الجديدة كبــرى الشــركات والمصــانع وتم تخصيص حــوالى 1.5  ألــف فــدان من المســاحة الإجمالية لمدينة القاهرة الجديدة لتشــكل أكبــر تجمع صــناعى فى محــافظة القاهرة وتنقسم الصناعات داخلها لمصــانع ( مصـانع غذائية – مصــانع بلاستيكية – مصـانع غزل ونسيج – مصـانع مواد و بناء – مصــانع للورقيـات – مصـانع كيماوية – مصانع أدوية – مصـانع أثاث – مصانع خشبية – مصانع أدوات منـزلية – مصانع هندسية وكهربائية )
كــما تٌـعد القــاهرة الجديدة من أكبــر المدن الجديدة فى مصـر خلال الـ 15 عــاماً الأخيرة ومن المــتوقع وصـول عدد ســكانها إلــى ما يقرب من 5 مــلايين نســمة.

 

افضل الاحياء بالتجمع الخامس والمدن الجديدة فى القاهرة وأهم ما يميزها

افضل الاحياء، المدن الجديدة فى القاهرة، أهم ما يميزها

 

أهــم احيــاء القاهرة الجديدة من حيث الســكن ومــناطق الخدمات المحـيطة بهــا :

التــجمع الأول : يـعتبر التجمع الاول هو أقرب مـناطق القاهرة الجديدة إلــى مدينة نصــر ووسط المدينة ويتميز بالقرب من الطريق الدائرى الذى يـربط محافظة القاهرة جميعها كمــا يضم أرقى الأحيــاء أمثــال ” حـى الأكاديمية ، حـى الياسمين وغيرها من الاحيـاء”.

التجمع الثــالث : يــضم التجمع الثالث الطــبقة المــتوسطة من ســكان القاهرة الجديدة حيث تـكون مسـاحة الوحدات السـكنية أقل مســاحة من التجمع الاول والتجمع الخامس وباقى أحيـاء القاهرة الجديدة حيـث تبـدأ المساحات من 70م وتنتهى عند 120م ويضم التجمع الثالث بعض المعاهد والجامعات العالميـة مثل الجامعة الألمانية ويضم كذلك بعض من أشهر الكمبــوندات داخل مدينة القاهرة الجديدة.

التجمع الخامس : عقارات التجمع الخامس هى الأشهر والأكثر طلباً بين عقارات القاهرة الجديدة وتضم  الطبقة فوق المـتوسطة والطبقة العليا وذلك لــتنوع المســاحات وكبــرها وكثرة الخدمـات وتـعرف أيضا بـإرتفـاع ســعر المــتر عن التجمع الأول والتجمع الثالث ويضم التجمع الخامس أكبــر وأشهر الأحيــاء والمــولات التجارية وكبــرى البـنوك وفيما يلى ســنوضح أهم وأشــهر أحيـاء القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

 

افضل الاحياء بالقاهرة الجديدة والمدن الجديدة فى القاهرة وأهم ما يميزها

افضل الاحياء، المدن الجديدة فى القاهرة، أهم ما يميزها

 

إسكن فى التجمع الخامس بأقل سعر متر ولأول مره فى مصر بخصم فورى مميز يصل الى 30% على الكاش و20% على التقسيط تقدم شركة بيفرست للإستثمار العقارى وحدات وشقق للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط وعقارات للبيع فى القاهرة الجديدة سجل من خلال موقعنا الأن واحصل على الخصم فورى

 

حــى اللوتس :

يعتبر حــى اللوتس من أشــهر وأكبــر أحيـاء التجمع الخامس حيــث تم رســمة وتقسيــمة ليـشبه زهرة اللوتس الرائع وينقسم حى اللوتس إلى قســمين حى اللوتس الجــنوبية و حــى اللوتس الشــمالية.
ويتــوافر بـ حى اللوتس أكبـر منــاطق الخدمات والمنـاطق الترفيهية.
كما يتميــز حى اللوتس بمـوقع الاكثـر تميزاً بين أحيــاء التجمع الخامس حيــث يقع عــلى أكبـر وأهم شــارعين فى القاهرة الجديدة ” شــارع التسـعين الجنوبى و شــارع التسعين الشمالى ”
ويــقع بالقرب من أكـــبر منــطقة للــنوادى والتى تضم العديد من كبــرى النوادى العالمية ” نادى رويــال ( نادى القاهرة الجديدة سابقاً) – نادى بــلاتنيــوم – نــادى وادى دجـــلة ”
كــما يقع الحــى بــجوار أكبــر الكمبــوندات العالمية فى القاهرة الجديدة مــثل ” كمــبوند مــاونتن فيــو – كمبــوند إيست داون – كمبوند قطامية ديونز – كمبــوند ديــــار – كمبــوند الحيــاة ”
ويتميــز أيضــا بقربة من المواقع الحيوية أمثــال ” الجامعة الامريكية – جامعة المستقبل – بنك مصر – مــول كونكورد بلازا”
وأخيــراً يضــم حى اللوتس أكبــر مــركز دولى للمؤتـمرات داخل التجمع الخامس كمــا يضم العديد من الخدمات والمسـتشفيات الكبــرى”
ويتــميز الحــى بــكثرة المـساحات الخضراء التــى تمثل ما يقرب من 33% من مســاحة حى اللوتس بالكامل ومما يمـيز حـى اللوتس عن غيــره من أحياء التجمع الخامس أنه يقع على أعــلى ربوة مــوجودة فى القاهرة الجديدة.

 

حى القرنفل :

يــعتبر من أهــم الاحيــاء وأكثرها روقــياً فى القاهرة الجديدة حيث يتميز بمــوقعه الفريد بــجوار مدينة الرحــاب ومــدينتى ويقــع مبــاشرة على شــارع التسعين الشمالى كمــا يقع بالقرب من كــبرى النـوادى ” نادى بلاتنيوم – نادى وادى دجلة – نادى القاهرة الجديدة ” ويقع بالقرب من كبــرى الكمـبوندات العالمية الموجودة فى القاهرة الجديدة .

كما يضـم أيضاً بعض المناطق الهامة مثل مكــتب النائب العام المصرى ومبنى هيئة قضايا الدولة
ومن أهم مميــزات حـى القرنفل أنه منــطقة فيـــلات بالــكامل مما يقلل من الكثافة السكأانية كثيــراً ويتميــز بالشــوارع الواسعة والعريضة وتتمتع جميــع الوحدات بإطلالة رائعه على مسـاحات خضراء والشوارع الرئيسية وهذا الحـى ليس الحى الوحيد المختص بالفيلات فقط هناك حـى تمر حنه وحــى الشويفات وحى جنوب الأكاديمية وحى الياسمين.

 

افضل الاحياء فى بيت الوطن والمدن الجديدة فى القاهرة وأهم ما يميزها

افضل الاحياء، المدن الجديدة فى القاهرة، أهم ما يميزها

 

إسكن فى التجمع الخامس بأقل سعر متر ولأول مره فى مصر بخصم فورى مميز يصل الى 30% على الكاش و20% على التقسيط تقدم شركة بيفرست للإستثمار العقارى وحدات وشقق للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط وعقارات للبيع فى القاهرة الجديدة سجل من خلال موقعنا الأن واحصل على الخصم فورى

 

مــنطقة بيت الوطن :

بيت الوطن هو المشــروع الأهم والأكبــر الان والذى يحظى بــإهتمام كبيــر جداً من أجهــزة الدولة ويــضم العديد من الشـركات الكبرى التى تتنافس عــلى تقديم أهم وأفضل الخدمات لـجلب العملاء لها .

مشـروع بيت الوطن تــم الإعلان عنــه فى مــطلع عـام 2017 وتــم تخصيصه للـمصريين العامليــن بالخـارج فقـط وكان الهدف منـه توفير وحدات سكنــية فــاخرة للمصريين العاملين بالخارج وكذلك توفير عــملة أجنبيــة حيث كان الدفع والحجز والتعاقد على الأراضى بالدولار فقط.

تتــكون منطقة بيت الوطن من 7 أحيــاء تتميــز جميعها ببعض المميزات وتتوافر بـها أكبــر منطقة تـرفيهية فى القاهرة الجديدة منطقة الفيو زون التى تعد الاضخم فى تاريخ القاهرة الجديدة حيث تمتد بإمتداد الـ 7 أحياء بداخل بيت الوطن .

كما يتميز بيت الوطن بقربة من العاصمة الإدارية الجديدة المشروع الأضخم للدولة فى خلال السنوات القادمة وتتميز أيضاً بموقعها الفريد حيث تقع مبـاشرةً على طريق السويس وبالقرب من مدينة الرحاب ومدينتى وبجوار شارع التسعيــن الرئيسى.

كما تتميز بتعدد مسـاحات الوحدات السكنية بها وتتوفر بها مساحات مختلفة ” 100م – 120م – 130م – 145م – 160م – 180م- 190م – 200م – +200م ”
ولكن تبقى أهم مميزات بيت الوطن هى الفرصة الإستثمارية المتوفرة بها حيث يزداد سـعر المتر بالمنطقة بشكل ملحوظ وإرتفاع نسبه المعروض بالمنطقة يؤدى إلى تنافس كبير بين الشركات كما أن أنظمه السداد متوفرة بشكل كبير وتتيح للعملاء سداد ثمن وحداتهم لمدة تصل إلى 100 شهر لذلك تعد منطقة بيت الوطن هى الفرصة الإستثمارية الأفضل والأكثر أمناً فى القاهرة الجديدة فى الفترة الأخيرة.

مدينة القاهرة الجديدة هى من أكبر المدن الأكثر طلباً فى الأؤنه الأخير فى مصر لذلك يرتفع دائماً الطلب عليها وتؤمن لسكانها الفرص فى الاستثمار .. لذلك عليك أن تبدأ بالإستثمار بها أو السكن فى أرقى أحيائها. تعرف الأن على احدث مشروعاتنا المتوفرة والوحدات المتاحة للبيع فى

عقارات للبيع فى القاهرة الجديدة ” و ” شقق للبيع بالتجمع الخامس

 

 أفضل المدن في المستوى والأسعار

ومنها القاهرة الجديدة وساكنيها، حيث نالت إعجاب كلا من راغبي الإستثمار، وأماكن تابعة للحكومة المصرية، وخاصه لوجود العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بسبب كثرة الإقدام عليها، وبذلك تكون وصلت لأعلى سعر في القاهرة الكبرى، فتكون قد وصلت من مبلغ وقدره بالجنيه المصري إلى أعلى من ذلك، في كلا من التجمع الأول وحتى التجمع الخامس، أما بالنسبة لأسعارها، فتبدأ من السعر الخاص بالجنيه للمتر الواحد، حيث نجد أنها أقل ثمن للمتر لتلك المنتجعات، ونجد قيمة المتر قد وصل إلى تكلفة مرتفعة للمتر الواحد، (وحدات وفيلل وشاليهات)، وهذا بالنسبة للمجتمعات العمرانية الجديدة، أما بالنسبة لأسعار الكمبوندات فهي ما تم ذكره سابقا.

 

منطقه الشيخ زايد

حيث تشتهر بقدوم كبار رجال الأعمال، (حيث يتم القيام بتصوير لأغلب البرامج والمسلسلات والأفلام الحديثة)، لقربها من مدينة الإنتاج الإعلامي، ومؤخرا نجدها مشهورة بكبار الممثلين والسنمائيين، ويبلغ من القليل إلى الأعلى دائما للمتر الواحد، حيث نجد سعر المتر بها يبلغ الكثير، وقد سجلت رقم قياسي في ثمن المتر، والتي أيضا نالت إعجاب الكثيرين، وتوجد في جنوب العاصمة (القاهرة )، حيث أننا نتحدث بالتأكيد على منطقه الشيخ زايد.

 

منطقة السادس من أكتوبر

وهو مبلغ ليس بالقليل للمتر الواحد، والتي نجد سعر المتر فيها يترواح بين الكثير، والعديد من التجمعات الجديدة والكمبوندات، أيضا توجد بالسادس من أكتوبر، حيث أنها صنفت من حيث المعيشة والتكلفة والسكن أيضا، وهي منطقة السادس من أكتوبر، وهي التي تم تصنيفها في المرتبة الثالثة ، حيث نأتي هنا إليها وبالتأكيد هي منطقة السادس من أكتوبر.

 

منطقة التجمع الخامس

لكي نسهل عليك الاختيار، لذلك جمعنا لك أجمل أحيائها، فمن الصعب أن تختار منها أفضل الأماكن اللي تسكن فيها، ولأن المنطقة ككل معروفة برقيها، فبعيدا عن العاصمة والزحام المنتشر فيها، غير موقعها البعيد عن قلب الإزعاج، و الخدمات المنتشرة في معظم الأماكن بها، وكذلك تصميماتها المعمارية الفاخرة ، أي في حالة إذا أراد أحد أن يسكن في مكان راقي فهي تملك كل المميزات التي يبحث عنها، منطقة التجمع الخامس فيها.

 

حي الأندلس

حيثُ يُعتبر إمتداد لشارع التسعين، بالقرب من الجامعة الأمريكية، أيضًا موجود بالتجمع الخامس، أمّا عن موقعه فهو موقع، متميز بشكل كبير وتمتاز شوارعه بالإتساع، ووجود المساحات الخضراء بشكل كبير، هذا بالإضافة إلى نظام المجمع، فهو لا يتعدى الثلاث طوابق، لطوابق البنايات بالحي، وهذا هو العدد الأقصى، وذلك بمثابة إستكمالاً لهذا التخطيط الرائع للحي، وهذه أحد أهم مُميزات الحي، حيث الكثافة السُكانية فيه قليلة جدًا، ويمتد لعدد 30 ألف نسمة فقط، وقد تم تصميمه ليتسع لذلك وأكثر، حيثُ تصل مساحته إلى 1000 كم مربع، وهو يعد من أكثر الأحياء هدوءًا في المدينة، وبالتالي حي الأندلس يعد واحد من أرقى أحياء القاهرة الجديدة.

 

منطقة المستثمرين الجنوبية

يوجد مول بوينت 90، كونكورد بلازا، ونادي الزهور، كما تضم المنطقة العديد من الخدمات الترفيهية، وكما تُقدم أيضًا إسكان فاخر وإسكان فوق المتوسط، من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، حيث توجد منطقة المستثمرين الجنوبية.

كما يقع إسكان الجامعة الأمريكية بها، وتُعتبر هذه أحد أهم مُميزاتها، وهي تكون من أقرب المناطق للجامعة الأمريكية، فهي أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة أيضًا، وكذلك منطقة المستثمرين الجنوبية.

 

منطقة المستثمرين الشمالية

فهي تعد واحدة من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، حيث تُقدم خدمات مُميزة كنادي الطيران، وأيضًا تضم المنطقة العديد من الأندية، ومن أشهر معالم المنطقة كمبوند واتر واي، كما يقع في جنوبها شارع التسعين الشمالي، بالقرب من طريق السويس، مدينة الرحاب، وحي البنفسج، التجمع الخامس على محور السادات، حيث تقع منطقة المُستثمرين الشمالية في، ومناطق إسكان فوق المتوسط، منها مناطق إسكان فاخر، لبناء مُجمعاتها السكنية فيها ( Compounds )، حيث أن البعض من شركات التطوير العقاري قد إتخذت المنطقة لرقيها وإبداعها.

 

حي أبو الهول بالقاهرة الجديدة

المنطقة تحتاج الكثير من الإهتمام، فهي بها أحجار وأخشاب في منتهى الجمال يتصف بأنه أمام أكبر محمية طبيعية بمصر وبالتأكيد فهي عرفت بإسم الغابة المتحجرة، وتقع بالقرب من فيلات النرجس والجامعة الألمانية كما أنها تعتبر مزار سياحي مميز، وتعتبر قريبة جدا من جامع فاطمة الشربتلي، والمنطقة بالكامل أرضي وثلاثة أدوار فقط ولهذا جميع الوحدات على الوجهة، ولذلك فهي مميزة للغاية.

 

أقوى عروض السنة من شركة بيفرست العقارية :

إسكن فى التجمع الخامس بأقل سعر متر ولأول مره فى مصر بخصم فورى مميز يصل الى 30% على الكاش و20% على التقسيط سجل بموقعنا الأن لتتمتع بالخصم حيث تقدم شركة بيفرست للإستثمار العقارى وحدات وعقارات للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط وشقق للبيع بالقاهرة الجديدة بأقل دفعات مقدمة وأطول مدة سداد بعروض حصرية وخصومات شهرية، فقط تابع مشروعاتنا بالموقع وإختار وحدتك بأفضل مناطق التجمع الخامس، سجل معلوماتك وسيتم الإتصال بك.