نتائج بحثك

افضل الاحياء بالمدن الجديدة فى القاهرة وأهم ما يميزها

افضل الاحياء بالمدن الجديدة فى مصر

افضل الاحياء بالمدن الجديدة فى القاهرة وأهم ما يميزها.

القاهرة الجديدة أو مــا تــعرف بـ ” نيــو كايرو ” أكبــر المدن الجديدة فى جمهورية مصـر العربية المدينة التــى تــم الإعــلان عــنها فى عــام 2000 ميــلاديــاً وتــعتبر فى تـصنيف المــدن أنها مــن مــدن الجيــل الثالث وتـم إنشــاؤها بقرار من رئــاسة الجمهورية بقرار رقــم 191 لــعام 2000 ميــلادياً لــتتكون من عدة تـجمعات ســكنية وتقــسم إلــى بعض التجمعات كـ التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخــامس كــما تضم ايضــا مديـــنتى الــرحاب ومديـنتى ومــؤخـراً أصـبحت تضم العــاصمة الإدارية الجديدة إحــدى أكبــر المشــروعات التــى تنشــأها الدولـــة فى الفترة الأخيرة .. وتــبلغ مســاحة القاهرة الجديدة حــوالى 70 ألــف فــدان لــتبلغ مســاحة الكــتلة العمــرانية مــا يقرب من 67 ألف فــدان لــتنقســم إلى مســاحة النشــاط السكانى إلى حــوالى 44 ألف فــدان تقــسم إلــى مجموعة من الأحيــاء تتمـثل فى أحيــاء سكــنية عــلى جميع المســتويات ( إقتصــادى – متــوسط – فوق المتوسط – إســكان فاخر )
كــما تبــلغ مســاحة مــناطق الخــدمات حـوالى 19 ألـــف فــدان من إجــمالى مســاحة القـاهرة الجـديدة حيث تنقســم إلى ( خدمات تعليمية – خــدمات صحية – خدمات ثقافية – خدمات تجارية – خدمات دينية – وأخيـــراً خــدمات ترفيهية ).

كـما تضــم القاهرة الجديدة كبــرى الشــركات والمصــانع وتم تخصيص حــوالى 1.5  ألــف فــدان من المســاحة الإجمالية لمدينة القاهرة الجديدة لتشــكل أكبــر تجمع صــناعى فى محــافظة القاهرة وتنقسم الصناعات داخلها لمصــانع ( مصـانع غذائية – مصــانع بلاستيكية – مصـانع غزل ونسيج – مصـانع مواد و بناء – مصــانع للورقيـات – مصـانع كيماوية – مصانع أدوية – مصـانع أثاث – مصانع خشبية – مصانع أدوات منـزلية – مصانع هندسية وكهربائية )
كــما تٌـعد القــاهرة الجديدة من أكبــر المدن الجديدة فى مصـر خلال الـ 15 عــاماً الأخيرة ومن المــتوقع وصـول عدد ســكانها إلــى ما يقرب من 5 مــلايين نســمة.

 

أهــم احيــاء القاهرة الجديدة من حيث الســكن ومــناطق الخدمات المحـيطة بهــا :

التــجمع الأول : يـعتبر التجمع الاول هو أقرب مـناطق القاهرة الجديدة إلــى مدينة نصــر ووسط المدينة ويتميز بالقرب من الطريق الدائرى الذى يـربط محافظة القاهرة جميعها كمــا يضم أرقى الأحيــاء أمثــال ” حـى الأكاديمية ، حـى الياسمين وغيرها من الاحيـاء”.

التجمع الثــالث : يــضم التجمع الثالث الطــبقة المــتوسطة من ســكان القاهرة الجديدة حيث تـكون مسـاحة الوحدات السـكنية أقل مســاحة من التجمع الاول والتجمع الخامس وباقى أحيـاء القاهرة الجديدة حيـث تبـدأ المساحات من 70م وتنتهى عند 120م ويضم التجمع الثالث بعض المعاهد والجامعات العالميـة مثل الجامعة الألمانية ويضم كذلك بعض من أشهر الكمبــوندات داخل مدينة القاهرة الجديدة.

التجمع الخامس : عقارات التجمع الخامس هى الأشهر والأكثر طلباً بين عقارات القاهرة الجديدة وتضم  الطبقة فوق المـتوسطة والطبقة العليا وذلك لــتنوع المســاحات وكبــرها وكثرة الخدمـات وتـعرف أيضا بـإرتفـاع ســعر المــتر عن التجمع الأول والتجمع الثالث ويضم التجمع الخامس أكبــر وأشهر الأحيــاء والمــولات التجارية وكبــرى البـنوك وفيما يلى ســنوضح أهم وأشــهر أحيـاء القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

 

حــى اللوتس :

يعتبر حــى اللوتس من أشــهر وأكبــر أحيـاء التجمع الخامس حيــث تم رســمة وتقسيــمة ليـشبه زهرة اللوتس الرائع وينقسم حى اللوتس إلى قســمين حى اللوتس الجــنوبية و حــى اللوتس الشــمالية.
ويتــوافر بـ حى اللوتس أكبـر منــاطق الخدمات والمنـاطق الترفيهية.
كما يتميــز حى اللوتس بمـوقع الاكثـر تميزاً بين أحيــاء التجمع الخامس حيــث يقع عــلى أكبـر وأهم شــارعين فى القاهرة الجديدة ” شــارع التسـعين الجنوبى و شــارع التسعين الشمالى ”
ويــقع بالقرب من أكـــبر منــطقة للــنوادى والتى تضم العديد من كبــرى النوادى العالمية ” نادى رويــال ( نادى القاهرة الجديدة سابقاً) – نادى بــلاتنيــوم – نــادى وادى دجـــلة ”
كــما يقع الحــى بــجوار أكبــر الكمبــوندات العالمية فى القاهرة الجديدة مــثل ” كمــبوند مــاونتن فيــو – كمبــوند إيست داون – كمبوند قطامية ديونز – كمبــوند ديــــار – كمبــوند الحيــاة ”
ويتميــز أيضــا بقربة من المواقع الحيوية أمثــال ” الجامعة الامريكية – جامعة المستقبل – بنك مصر – مــول كونكورد بلازا”
وأخيــراً يضــم حى اللوتس أكبــر مــركز دولى للمؤتـمرات داخل التجمع الخامس كمــا يضم العديد من الخدمات والمسـتشفيات الكبــرى”
ويتــميز الحــى بــكثرة المـساحات الخضراء التــى تمثل ما يقرب من 33% من مســاحة حى اللوتس بالكامل ومما يمـيز حـى اللوتس عن غيــره من أحياء التجمع الخامس أنه يقع على أعــلى ربوة مــوجودة فى القاهرة الجديدة.

 

حى القرنفل :

يــعتبر من أهــم الاحيــاء وأكثرها روقــياً فى القاهرة الجديدة حيث يتميز بمــوقعه الفريد بــجوار مدينة الرحــاب ومــدينتى ويقــع مبــاشرة على شــارع التسعين الشمالى كمــا يقع بالقرب من كــبرى النـوادى ” نادى بلاتنيوم – نادى وادى دجلة – نادى القاهرة الجديدة ” ويقع بالقرب من كبــرى الكمـبوندات العالمية الموجودة فى القاهرة الجديدة .

كما يضـم أيضاً بعض المناطق الهامة مثل مكــتب النائب العام المصرى ومبنى هيئة قضايا الدولة
ومن أهم مميــزات حـى القرنفل أنه منــطقة فيـــلات بالــكامل مما يقلل من الكثافة السكأانية كثيــراً ويتميــز بالشــوارع الواسعة والعريضة وتتمتع جميــع الوحدات بإطلالة رائعه على مسـاحات خضراء والشوارع الرئيسية وهذا الحـى ليس الحى الوحيد المختص بالفيلات فقط هناك حـى تمر حنه وحــى الشويفات وحى جنوب الأكاديمية وحى الياسمين.

 

مــنطقة بيت الوطن :

بيت الوطن هو المشــروع الأهم والأكبــر الان والذى يحظى بــإهتمام كبيــر جداً من أجهــزة الدولة ويــضم العديد من الشـركات الكبرى التى تتنافس عــلى تقديم أهم وأفضل الخدمات لـجلب العملاء لها .

مشـروع بيت الوطن تــم الإعلان عنــه فى مــطلع عـام 2017 وتــم تخصيصه للـمصريين العامليــن بالخـارج فقـط وكان الهدف منـه توفير وحدات سكنــية فــاخرة للمصريين العاملين بالخارج وكذلك توفير عــملة أجنبيــة حيث كان الدفع والحجز والتعاقد على الأراضى بالدولار فقط.

تتــكون منطقة بيت الوطن من 7 أحيــاء تتميــز جميعها ببعض المميزات وتتوافر بـها أكبــر منطقة تـرفيهية فى القاهرة الجديدة منطقة الفيو زون التى تعد الاضخم فى تاريخ القاهرة الجديدة حيث تمتد بإمتداد الـ 7 أحياء بداخل بيت الوطن .

كما يتميز بيت الوطن بقربة من العاصمة الإدارية الجديدة المشروع الأضخم للدولة فى خلال السنوات القادمة وتتميز أيضاً بموقعها الفريد حيث تقع مبـاشرةً على طريق السويس وبالقرب من مدينة الرحاب ومدينتى وبجوار شارع التسعيــن الرئيسى.

كما تتميز بتعدد مسـاحات الوحدات السكنية بها وتتوفر بها مساحات مختلفة ” 100م – 120م – 130م – 145م – 160م – 180م- 190م – 200م – +200م ”
ولكن تبقى أهم مميزات بيت الوطن هى الفرصة الإستثمارية المتوفرة بها حيث يزداد سـعر المتر بالمنطقة بشكل ملحوظ وإرتفاع نسبه المعروض بالمنطقة يؤدى إلى تنافس كبير بين الشركات كما أن أنظمه السداد متوفرة بشكل كبير وتتيح للعملاء سداد ثمن وحداتهم لمدة تصل إلى 100 شهر لذلك تعد منطقة بيت الوطن هى الفرصة الإستثمارية الأفضل والأكثر أمناً فى القاهرة الجديدة فى الفترة الأخيرة.

مدينة القاهرة الجديدة هى من أكبر المدن الأكثر طلباً فى الأؤنه الأخير فى مصر لذلك يرتفع دائماً الطلب عليها وتؤمن لسكانها الفرص فى الاستثمار .. لذلك عليك أن تبدأ بالإستثمار بها أو السكن فى أرقى أحيائها. تعرف الأن على احدث مشروعاتنا المتوفرة والوحدات المتاحة للبيع فى

عقارات للبيع فى القاهرة الجديدة ” و ” شقق للبيع بالتجمع الخامس