نتائج بحثك

مميزات السكن في شقة الدور الأرضي- والأرضي بحديقة

مميزات السكن فى شقق الدورالأرضى - والأرضى بحديقة

مشروع الإسكان الإجتماعى لحل أزمة السكن

ليس من المنطقي إستغلال وحدات الإسكان في أي أنشطة أخرى، وأضافت أن مشروع الإسكان الاجتماعى تنفذه الحكومة ووزارة الإسكان لحل أزمة السكن، لن يتم السماح نهائيا بتحويل نشاط الدور الأرضي في الإسكان الاجتماعى، وتحويله إلى إدارى أو تجارى وهذا ما وضحته وأكدت عليه مي عبد الحميد، المدير التنفيذي لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري.

وأن مقدمات حجز شقق الإسكان مرتفعة دون وجود ميزة نسبية عن مثيلتها في المواقع الأمامية أو الأدوار المتكررة، وهذا نتج عن تضرر المسجلين من تخصيص وحدات لهم في الأدوار الأرضية أو الوحدات الخلفية، مطالبين بتغييرها، وهو ما أعلنه عدد من المستفيدين بوحدات مشروع الإسكان الإجتماعي من محدودي الدخل.

 

السكن فى الدور الأخير

مساوئ هذا الدور فضلا عن أن عمارات الإسكان الاجتماعي لا يوجد بها اسانسير، بسبب عدم وجود عازل للحرارة يمنع حر الصيف  وغيره، وأبدى أغلب الحاجزين في المشروع شكواهم من الدور الأخير، بالإضافة لحدوث صراع بين الحاجزين للبعد عنه في عمارات الإسكان الاجتماعي، وأيضا تسبب الدور الأخير في مشروع الإسكان الاجتماعى في تزايد شكاوى المواطنين.

 

وأن على المستفيد التقدم لتغيير وحدته بمقر الجهاز التنفيذي لمشروعات الإسكان الاجتماعي بديوان وزارة الإسكان لبحثه، تبديل الوحدات فقط لمن تم التخصيص لهم بالأدوار الأرضية أو الدور الأخير(خلفي)، حيث تم أخذ القرار، طبقا لما أعلنه  الجهاز التنفيذي لمشروع الإسكان الإجتماعي، وأتاحت وزارة الإسكان تبديل الدور الأخير بالأرضي فقط.

 

ملاحظات يجب معرفتها

  • توفر المال

في حالة توفر المصعد لن تكون في حاجة للأدوار السفلى بالرغم من أن الأدوار السفلى تكون أعلى في التكلفة أغلب الوقت. ويكون الكثير من الأفراد مهتمون بها وخاصة إذا كانوا متقدمين في السن. وبالتالي فإذا وجدت وسيلة الصعود فيمكنك توفير الكثير من المال أو في حالة السكن بالنسبة للشباب فلن يشكل وجود المصعد فارق كبير لديهم.

 

 

  • الإزعاج

يمكنك إختيار الأدوار السفلية، أما إذا كان الإزعاج يشكل لك أهمية، فهناك الكثير من العقارات تحتوى على مقاهي ومتاجر، ولذلك فأنت تحتاج للإبتعادً عن ضجيج وأصوات المارين والباعة المتجولين بالإضافة لأصوات وإزعاجات الجيران الآخرين، وقد يرغب الكثير من الناس لإختيار الأدوار العلوية.

 

  • المنظر العام

في حالة أنك من المهتمين بالمظهر الراقي والمشهد الجمالي وكان المبنى يواجه حدائق أو مسطحات، نوادي أو أي شيء له منظر رائع فبالتالي عليك بإختيار الأدوار التي تعلو المبنى، لأن المنظر ذو الإطلالة يثير إنتباهك ويشد نظرك وتجلب لك الراحة النفسية.

 

  • الخوف من الإرتفاعات [الفوبيا]

في حالة خوفك أو أحد إخوتك أو واحد من أفراد أسرتك أو أنه يعاني من الأماكن المرتفعة فليس عليك أن تختار الأدوار العليا ولكن سوف يكون من الأفضل إنتقاء الأدوار المنخفضة من العقار حفاظا على أمنك وسلامتك.

 

الأدوار الأرضية :

 

  • مميزات الدور الأرضي

أولا هناك فرق كبير بين الدور الأرضي في الكومباوندات الجديدة و والدور الأرضي في المناطق الشعبية حيث أن طابع الفردية و وإنتشار المسطحات إتساع الشوارع واللاند سكيب يمنح الدور الأرضي مميزات هائلة وهي على سبيل المثال

في منطقة النرجس يكون الدور الأرضي مرتفع حوالي نصف متر وتصعد حوالي 2 درجة من باب العمارة ودرجة من ناحية المدخل غالبا، بينما في منطقة الياسمين تجده مرتفعا عن الأرض حوالي 1.50 متر ويحتاج إلى الصعود له تقريبا 8 درجات في المدخل و 2 درجة من باب العمارة.

  • يتميز الدور السفلي أن الصرف الخاص به يكون مستقل عن صرف باقي المبنى وبالتالي في حالة دوث أي شيء للمبنى من مشكلة في المجاري أو الصرف فإن هذا الأمر لا يعنيك في شيء فأنت محصن في وحدتك لا شيء يضرك.
  • أغلب الناس تفضل الوحدة السفلية وخاصة إذا كان المبنى أو العقار مطل على شارع رئيسي أو موقع جغرافي مميز جدا وبالتالي فإن الوحدة الخاصة بك تعتبر جوهرة ثمينة وسوف تدر عليك ربحا كبيرا في المستقبل.
  • أيضا واحدة من أهم مزايا الدور الأرضي أنك لن تتحمل مشقة الصعود والنزول من وإلى الأدوار العليا بل على العكس تماما سيكون من السهل جدا بالنسبة لك أن تحمل أشيائك ولوازمك وحاجياتك بغاية السهولة.
  • أيضا لن يكون عليك تحمل النزول والصعود يوميا من وإلى الشقة سواء كنت الساكن أو أحد المقيمين معك بالمنزل وخاصة في حالة الذهاب والنزول لشراء أحد حاجياتك أو لوازم المنزل وقضاء أغراضك من السوق.
  • وبالنسبة لكبار السن فإن الدور الأرضي هام للغاية لتجنب الصعود والهبوط يوميا بالإضافة حتى أنه عندما تسكن في وحدتك فبعد 30 عاما بالتأكيد سوف تصبح أكبر في السن وبالتالي ستحتاج بلا شك للدور السفلي تجنبا لمشقة صعود السلالم والنزول يوميا.
  • تسطيع أيضا الإطمئنان على أبنائك بإستمرار وفي أي وقت بمجرد النظر من البلكونة أو أقرب نافذة للشارع أو في حالة أن المنزل متصل بحديقة أو مسطح أخضر يسمح باللعب للأطفال أو التنزه.
  • أيضا لا يوجد باعة جائلين أو زحام السيارات أو وجود ما يلوث المكان فأنت مطمئن على صحتك وأيضا ءامن على أطفالك حيث الهدوء.
  • أطفالك هايلعبوا قدام عنيك في حديقة أو باركينج وهاتبقى مطمن عليهم لأن طابع المكان هو الهدوء ولايوجد سيارات وزحمة وتلوث في المكان.
  • العمارات في الكمباوند تكون غالبا مصممة بطريقة غير مجروحة ويكون أمامك في الغالب حديقة أو منظر أو تكون الشقة مطلة على مول وبالتالي هذا يعطي إضافة جديدة رائعة للوحدة.
  • أيضا فإنك لن تعاني من قلة المياه أو تأخرها أو وجود أي مشكلة أخرى مرتبطة بالمياه فما يحدث في حالة قلة المياه فأنت وحدك في الدور الأرضي سوف يكون لديك الماء ولكن بنسبة قليلة أما باقي العقار فسيعاني من مشكلة هائلة على مدار اليوم بسبب إنقطاع المياه أو نقصها وفي نفس الوقت غفالكمية الأكبر سوف تكون من نصيبك.
  • المياه هاتجيلك من غير موتور ولو المياه ضعيفة هاتجيلك انت ومش هاتطلع لباقي العمارة
  • بالإضافة لأنك ستكون الأكثر خصوصية أو أكثر من يمتلك مساحة كافية في حالة أن الحوش أو الحديقة أو المساحة الخالية موجودة مزودة بمنظر جميل وأنت تسكن في الدور الأرضي.
  • 10 – ارضى بما قد قسمه الله لك فا الخير فيما قد قدره الله لنا وعلينا أن نحمده ونشكره.

 

  • الطقس المعتدل بالصيف

من مميزات الطابق السفلي أنها لا تتعرض مباشرة لأشعة الشمس وهذا يجعلها مناسبة للسكن في فصل الصيف وبالتالي فإنه مما لاشك فيه أن الساكن لن يحتاج أن يشغل مكيف أو مروحة فالهواء الطبيعي يلطف الوحدة ويخفض من حرارة أشعة الشمس.

 

  • عدم الأمان

يحتاج الناس إلى عنصر الأمن والأمان في حياتهم ويعد الدور الأرضي هو أكثر الطوابق عرضة لحوادث السرقة، على عكس الأدوار الأعلى فهي أقل عرضة للسرقة نظرا لوجود الجيران والحركة المستمرة بالإضافة إلى بعدها عن الشارع وصعوبة ترقبها بالنسبة للسارق وخاصة إذا كان المنزل في أحد الأحياء الشعبية.

 

  • الأتربة

من مساوي الدور السفلي هو قربه من الشارع وبالتالي الكثير والكثير من الأتربة والإزعاج وصوت المارة وخاصة في حالة دوث شغب أو حادثة أو حدث غير تقليدي فستشعر وكأنك تعيش الحدث بالفعل وأنت في منزلك  وفي حالة مرور سيارة الإسعاف بجوارك فتحس بأنك في  المشفى بالفعل بالإضافة لإحتياجك التنظيف والتعقيم بصورة متكررة، حتى لا تتعرض لأمراض صحية نتيجة الغبار والفيروسات المنتشرة في الجو.

 

  • الطقس البارد في فصل الشتاء

يتعرض الدور السفلي لبرودة هائلة في فصل الشتاء وذلك بسبب بعده عن أشعة الشمس نتيجة لإرتفاع المباني المجاورة بالإضافة إلى عدم تعرضه لشعاع الشمس بنسبة كبيرة، إلى جانب زيادة نسبة الرطوبة في الشتاء، وعلى العكس تماما فهذا يجعل الوحدة مناسبة للسكن في فصل الصيف وبالتالي ومما لاشك فيه أن الساكن لن يحتاج أن يشغل مكيف أو مروحة فالهواء الطبيعي يلطف الوحدة ويخفض من حرارة أشعة الشمس.