fbpx
نتائج بحثك

المميزات التنافسية للشركات في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة

المميزات التنافسية في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة

 

الموقع الجغرافي للتجمع الخامس

مع التطوير المستمر الذي تشهده شبكة الطرق، يمكنهم الوصول إلى الكثير من أحياء وسط العاصمة في أسرع وقت ممكن، وكذلك يمكنه الوصول بكل سهولة إلى مطار القاهرة الدولي بالنسبة لمن يسكن في منطقة التجمع الخامس، وتجاوره وتحيط به الطرق الرئيسية التي توصل بين أحياء ومناطق هذه المدينة بالعاصمة وغيرها من المحافظات بحيث يوجد التجمع الخامس في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وطريق NA الذي يربط سكان التجمع الخامس بمنطقة مدينة نصر بالمرور ببعض شوارعها الحيوية والرئيسية، وعن طريقه يمكن الوصول إلى الكثير من المناطق المختلفة، ويحد التجمع الخامس الطريق الدائري الذي يحيط بالعاصمة بأكملها.

 

من أهم المراكز بالتجمع الخامس

بالإضافة إلى ما سبق ذكره توجد مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية ومناطق مخصصة للأطفال، ويشمل التجمع الخامس أيضًا الداون تاون الذي يتكون من منطقة مطاعم ضخمة واسعة ومقار إدارية للعديد من الشركات بالإضافة إلى مركز تجاري ضخم به العديد من المتاجر والمحلات الخاصة بأشهر الماركات العالمية، وكذلك منطقة مطاعم مفتوحة، وأيضا منطقة أخرى مخصصة للفنادق العالمية الشهيرة، وتوجد مناطق إدارية تحتوي على مقار ومكاتب للعديد من الشركات العالمية متعددة الجنسيات، وإلى جانب مشروع مدينة صغيرة متكاملة بها العديد من الوحدات السكنية الفندقية والفيلات والعمارات، ومن أهم هذه المراكز كايرو فيستيفال سيتي، كما يتوافر بالتجمع الخامس العديد من الخدمات المتكاملة سواء إدارية كانت أو تجارية أو قد تكون ترفيهية أو تعليمية، بجانب البعد عن مصادر التلوث العديدة كالمصانع وغيرها، مما يضمن لها جوا رائعًا معظم فترات السنة، حيث يرتفع سطح الأرض بمستوى عن سطح  البحر، وبالتالي يتميز موقع التجمع الخامس عن باقي مناطق القاهرة الجديدة.

 

أحياء القاهرة الجديدة

يوجد بها حي جنوب الأكاديمية، حي أبو الهول، بيت الوطن، وغيرها، حي اللوتس الشمالية، حي اللوتس الجنوبية، حي القرنفل فيلات، حي المستثمرين الشمالية، حي تمر حنة، مربع الجامعة الأمريكية، حي البنفسج، حي الياسمين، حي الأندلس،

وتضم أيضا الكثير من المناطق والأحياء السكنية الأخرى مثل: حي الشويفات، حي النرجس، حي البنفسج، فأصبح إسم التجمع الخامس يطلق على مدينة القاهرة الجديدة بأكملها، إلا أنها سرعان ما إشتهرت شهرة واسعة، والتي تتكون منها أيضا مناطق التجمع الخامس، (الحي الأول، الحي الثاني، الحي الثالث، الحي الرابع، الحي الخامس)، وقد كان هذا الإسم بداية هو ما أطلق تبعا إلى إسم الأحياء الخمسة، وقد أطلق على منطقة التجمع الخامس، وفقًا لأحدث نظم الهندسة والتخطيط العمراني في العالم، وتمتاز المناطق السكنية بها بتخطيط عمراني دقيق، وتتضمن هذه الأحياء مجموعة من الكمباوندات السكنية الراقية والمشاريع المميزة.

 

تقسيم منطقة التجمع الخامس

حيث توجد مسافات مناسبة تعطي راحة العيش للسكان والخصوصية، وحدائق من الداخل تتوسط الوحدات السكنية، فقد تم تجهيز مساحات خضراء كبيرة تحيط بالمشاريع السكنية، حيث تتوافق مع قدرات وتطلعات قطاع كبير من الأفراد، بحيث تتواجد في التجمع الخامس تجميعة هائلة، وبقع أراضي للمطورين وإسكان متوسط، عدة تصنيفات مثل الإسكان الفاخر والفندقي، وهذا ما تم تقسيم المناطق السكنية إليه.

 

أهم المؤسسات بمنطقة التجمع الخامس

يوجد العديد من المدارس التي تقدم خدمات تعليمية مستحدثة، ومدرسة إخناتون للغات والمدرسة الأمريكية الدولية، وجامعة المستقبل، والمدارس الدولية مثل المدرسة الإنجليزية الحديثة، وأيضا الجامعات مثل الجامعة الأمريكية والكلية الكندية الدولية، بجانب وجود العديد من المؤسسات التعليمية المميزة، بالإضافة إلى العديد من النوادي الرياضية والإجتماعية مثل نادي بتروسبورت، ونادي القاهرة الجديدة، ونادي الزهور وغيرها، ويبقى الأمر متروك لمن يسعى وفي إنتظار من يستغل الفرص المهيئة به، ولا تزال هناك العديد من المناطق والأحياء به، وفرصة إستثمارية ناجحة لكل من يمتلك مشروعًا أو وحدات سكنية، ويعتبر التجمع الخامس بالنسبة لمن أخذ المبادرة بالفعل و يمثل في الحقيقة تجربة حياة مختلفة تماما للسكن به.

 

سبب التسمية بالتجمع الخامس

تقاس المسافة بين التجمع الخامس وبين منطقة العين السخنة بمقدار ساعة ونصف فقط، ولكن إعتاد الأفراد على هذه التسمية منذ فترة، ولكن الحقيقة أن التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة، وحاليا يتم تسمية القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس بالفعل، ويوجد التجمع الأول ثم التجمع الثالث وحتى الخامس، ويعد أكبرهم هو التجمع الخامس، ويتكون من عدة تجمعات وأحياء سكنية راقية، يجاورها من الجنوب طريق القاهرة – العين السخنة، ويوازيها من الشمال طريق القاهرة – السويس، فموقعها المتميز في شرق القاهرة، يجعلها تُعد من أكبر وأشهر المدن بالقاهرة الجديدة ومحافظة القاهرة.

 

شارعي التسعين بالتجمع الخامس

(الداون تاون مول، كايرو فيستسيفال سيتي وغيرها )، وأيضا مقر رئيسي لكبرى الشركات (البترول، الكابلات، المقاولات، البنوك، وتتميز بوجود شارعين هما شريان القاهرة الجديدة لما يشملوا من أفخم المطاعم، وهذا بالنسبة لشارعي التسعين ( الجنوبي، الشمالي ) وهذا لما لهم من مزايا كيبرة، وتتميز القاهرة الجديدة، بوجود المستشفيات الكبرى كمستشفى الجوي التخصصي، إلى جانب أـكبر مراكز الخدمات، نتيجة لتوافر عدد كبير من الجامعات والمدارس الدولية الكبرى، ونقص الكثافة السكانية ومما لا شك فيه أنها بعيدة كل البعد عن العشوائيات، فنشاهد أن الشوارع واسعة وتتميز بالهدوء، والتخطيط دقيق للغاية بالمقارنة مع باقي مدن القاهرة، لما تتمتع به من مميزات عدة وأفضلها في التقسيم، بالإضافة إلى الإستثمار المربح لما لها من مزايا عدة، ولقد باتت القاهرة الجديدة حاليا وبالتدريج هي عامل جذب لراغبي السكن.

 

مستويات الإسكان بمدينة الاهرة الجديدة

ستصل إلى 5 مليون نسمة عند إتمام المدينة بالكامل، وهذا من المتوقع أن يبلغ تعداد المواطنين بها في مدينة القاهرة الجديدة، حيث الإسكان فوق متوسط، إسكان فاخر )، وهو ما تشتمل عليه مدينة القاهرة الجديدة بكل المستويات المتوافرة للإسكان مثل (إسكان إقتصادي، إسكان متوسط ) بمساحة تقريبية حوالي 70 ألف فدان، فقد تم إنشاءها منذ عام 2000 م، وتعتبر هذه المدينة من المدن المستحدثة أخيرا، لزيادة عدد المستثمرين بها، وذلك نتيجة طبيعية لزيادة الطلب على المنطقة بالاضافة لهذا نجد زيادة ملحوظة للأسعار نتيجة الإقبال والإهتمام بها.

 

أهم الأحياء بالقاهرة الجديدة

 

مميزات حي القرنفل فيلات

يتميز بأن له منطقة خدمات خاصة بة، بالإضافة إلى إنتشار المساحات الخضراء والحدائق العامة الواسعة، ومن أهم مميزاته، وتعد للمنطقة بالكامل فالكثافة السكانية قليلة والهدوء سائد، وهي منطقة فيلات بالكامل مكونة من أرضي ودورين فقط، والذي أصبح الاّن الإختيار الأول لساكني الصفوة والإستثمار المتميز، يتميز حي القرنفل فيلات بأن له العديد من المميزات الرائعة داخل المنطقة ولا يكتشفها إلا من عاش التجربة بالفعل، ويتميز أيضا بأن له إطلالة ساحرة على شارع التسعين الشمالي، وبالقرب من شارع النوادي ” نادي بلاتنيوم، نادي وادي دجلة والنادي الأهلي وغيرها، ويتوسط حي القرنفل فيلات بين كمبوند مونتن فيو ومدينة الرحاب، وبالقرب من شارع النوادي، ويتميز أيضا بأن له منظر رائع على شارع التسعين الشمالي.

 

مميزات حي اللوتس ( الجنوبية، الشمالية )

نظرا لأن تخطيطه يشبه زهره اللوتس الشهيرة، ولهذا سمي بذلك الإسم، فهو أيضا ينقسم إلى حي اللوتس الشمالي وحي اللوتس الجنوبي، ولا شك أن حي زهرة اللوتس من أقوى الأحياء تميزا، بالإضافة لشارع النوادي وأيضا الجامعة الأمريكية، ويحده شارع التسعين الشمالي والجنوبي، بالإضافة إلى عدد كبير من الكمبوندات مثل القطامية دونز، ديار صبور، إيست تاون، ويقع حي اللوتس في قلب القاهرة الجديدة حيث يحيط به الكمباوندات السابق ذكرها، وتتضمن أضخم المؤسسات العلمية بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى أنها قريبة للغاية من مدينة الرحاب ومدينتي، فهي في أعلى مكان بالقاهرة الجديدة، وبالتالي فإن المنطقة مرتفعة بالكامل، نتيجة وجود عدد كبير من المناطق التجارية والترفيهية والإستثمارية، حيث يستحوذ على حوالي 30% من المساحة الكلية للمنطقة بالإضافة أنه يتميز حي اللوتس الشمالي والجنوبي بكثرة المساحات الخضراء واللاند إسكيب.

 

مميزات حي الأندلس بالتجمع الخامس

توجد بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع الجامعات والمعاهد الخاصة، يعتبر حي الأندلس إمتدادا لشارع التسعين، ويجاوره من الجنوب مشروع إعمار ميفيدا، ويحده من الشمال كمبوند القطامية ديونز، ويقع وسط أرقى المراكز والتجمعات السكنية الراقية بالتجمع الخامس، ويتواجد بالحي العديد من المميزات التي من أجلها يصفة الجميع بالحي الراقي المميز، حيث تمتلك شركة بيفرست العقارية العديد من المشاريع المتميزة من وحدات وشقق للبيع بالقاهرة الجديدة، ويمثل حي الأندلس واحدة من أرقى وأفضل أحياء القاهرة الجديدة.

يعد من أهم مواقع التجمع الخامس، حيث يتوافر به العديد من مناطق الخدمات بحي الأندلس، كما تتسم مساحة الشوارع بأنها واسعة لا تقل عن 16 متر، وتصل مساحة بعض الحدائق إلى 6000 متر، فلا ترتفع الأدوار أكثر من ثلاث طوابق فقط فتوجد بالمنطقة المساحات الخضراء، ويعد الحي من أرقى المواقع على الإطلاق فالتقسيم متميزا للغاية.

 

مميزات حي أبو الهول بالتجمع الخامس

يعتبر قريب للغاية من جامع فاطمة الشربتلي والنرجس فيلات، فكل الوحدات موجودة على الواجهة، وتكون جميع المشاريع بهذه المنطقة مصممة بنظام أرضي وثلاث أدوار فقط فهي منطقة للإسكان العائلي، وتعد مهمة للغاية بسبب وجود محمية طبيعية بجوارها وهي أضخم محمية طبيعية سميت بالغابة المتحجرة، وهي تابعة لمنطقة المستثمرين الجنوبية، ويعتبر حي أبو الهول من أرقى أحياء التجمع الخامس، وتوجد شقق للبيع بالتجمع الخامس بمنطقة أبو الهول، حيث تحوز شركة بيفرست العقارية على تشكيلة متميزة من الوحدات.

 

مميزات حي بيت الوطن بالقاهرة الجديدة

وتوجد الخدمات والطرق الواسعة بها، كما إشترط جهاز مدينة القاهرة الجديدة على أن نسبة البناء لا تتخطى الـ 50% لتوفير مساحات كبيرة، ومن الجنوب يجاورها شارع الشيخ زايد، ويحيط بها من الشمال طريق السويس، ويقع بالقرب منها إمتداد الرحاب ومدينتي، لأنه بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، فموقع المشروع مميز للغاية، وأيضا لتشجيع الإستثمار العقاري بالقاهرة الجديدة بصورة كبيرة، ومن أجل توفير وحدات سكنية متميزة للمصرين خارج مصر، وقد أطلقت هيئة المجتمعات العمرانية هذا الصرح، فهو بمثابة الفارس الأسود للقاهرة الجديدة، ويعد مشروع بيت الوطن من أكثر المشاريع المزدهرة.

 

 8 أحياء بيت الوطن

جميع الأحياء الموجودة قريبة جدا من مدينتي والرحاب، مثل نادي القاهرة الجديدة ونادي وادي دجلة ونادي بلاتنيوم، وكذلك تكون هذه الأحياء قريبة جدا من شارع النوادي، وكلها قريبة للغاية من شارع التسعين وهو شريان التجمع الخامس، ويتوزع حي بيت الوطن إلى 8 أماكن تبدأ بالحي الأول وتنتهي بالحي السابع.

 

مساحات من 120 م وحتى 360 م

وهي فرصة إستثمارية رائعة، حيث توجد تسهيلات تصل إلى 120 شهر، جعلتها في مركز البداية لكل راغبي السكن والإستثمار، وذلك لأنها تتميز بأنها متنوعة تبدأ من 12 م وحتى 360 م، وتتميز المساحات الداخلية بأنها توفر الهدوء والراحة النفسية، فتقل الكثافة السكانية بالمنطقة، وأيضا البناء يتميز بأنه يتكون من أرضي وثلاث طوابق فقط، إنضم الاّن وحقق أكبر معدل ربح بالمنطقة الأفخم بالقاهرة الجديدة، وكن من أكبر المستثمرين، إبدأ الاّن بحجز وحدتك المميزة، حيث تقدم شركة بيفرست العقارية أضخم وأرقى المشاريع العقارية من وحدات وشقق للبيع فى بيت الوطن فبادر فورا وكن من المميزين لتسمتع بوحدتك المفضلة.