نتائج بحثك

كل ما يخص العاصمة الإدارية الجديدة واخر المستجدات (بالخريطة الكاملة)

العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة الجديدة

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أنجح المشاريع التي ألقت عليها الحكومة المصرية الضوء في مؤتمر دعم الإقتصاد المصري وتنميته وهو ما تم الحديث عنه في شهر مارس 2015، وقد أشارت الحكومة المصرية بعزمها على تقديم أفضل المشاريع الإستثمارية الجديدة وقد تمت تسميتها بالعاصمة الإدارية في ومضة إلى الحد من التزايد السكاني في العاصمة القاهرة والتي قاربت أن تكون مزدحمة دائما ليلا ونهارا، فقد تم تجهيز موقع جديد ليكون هو موقع العاصمة الإدارية الجديدة ويتم تحويل أكبر الهيئات والمجمعات الحكومية المهمة والضخمة إلى هناك ومنها مكان للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية، وغالبية السفارات الجديدة الأجنبية إضافة إلى مطار دولي.

 

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تكون العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة الشرقية للعاصمة المصرية ( القاهرة ) وهي تقع بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل و أيضا مدينة مدينتي وكذلك مدينة الرحاب  يجانبها من الشمال الطريق الدائري القاهرة السويس  وطريق القاهرة العين السخنة على حدود مدينة بدر، يبتعد المشروع تقريبا 60 كيلومتر من مدينة السويس والعين السخنة وحوالي 60 كيلومتر أيضا عن القاهرة العاصمة، وسوف يتم تجهيزها على مساحة شمولية تبلغ تقريبا 170 ألف فدان، وللوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة فنأخذ طريق جندالي 2 فهو الطريق الثاني للذهاب إلى العاصمة الإدارية من طريق السويس فهو طريق ساري لحين إتمام الطريق الرئيسي وهو محور محمد بن زايد وهو الطريق الهام الموصل إلى العاصمة الجديدة.

 

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

من الموضح لنا أن العاصمة الإدارية من أفضل المدن الجديدة في مصر وتم تجهيزها ووصفها بأنها مدينة عظيمة غايتها الزحف بالعاصمة القديمة المصرية إلى مكان أفضل وأشمل  للسعي في إيجاد مناطق متعددة للإسكان والعمل أيضا كذلك في تأمين حياة جديدة متكاملة تتلاءم مع أوجه التعدد السكاني المتزايد وفي ومضة محدثة إلى أنها تشمل جميع مراحل الدخول والمعرفة بمدينة شاملة بكافة طرق التقدم التكنولوجي الحديث.

هذا المشروع الهائل من أحدث وأشمل المشاريع الربحية الجديدة المتعلقة بالتطوير العمراني والعقاري حيث أنه من المرجو أن يصل تعداد السكان في هذه المنطقة من 20 مليون حتى40 مليون نسمة في ظرف الثلاثون عاما القادمون أي في سنة 2050 ميلادية فالفكرة اّثارت إنتباه كثير من المطورين والباحثين أيضا في المجال العقاري، فهو مشروع إبداعي للغاية هدفه إدخال حياة متقدمة متطورة لمصر.

 

المسؤلون عن بناء العاصمة الإدارية الجديدة

هذا المشروع الممتلىء يتم تشييده من عدد إدارات أساسية وهم، ، جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة  جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وتقوم هذه الإدارات الأساسية على قطعة أرض برأس مال يبلغ حوالي الكثير والكثير، تتشكل هذه المجموعة من عدد 13 شخص من بينهم 5 من ذوي الخبرة بمجال العقارات عامة و 3 مندوبين من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و خمسة أفراد من ممثلي القوات المسحلة المصرية.

 

المخطط العام للعاصمة الإدارية الجديدة

تم تشييد العاصمة الإدارية الجديدة على بقعة واسعة وكما تحدثنا فهي تبلغ 170 فدان تقريبا ونرجو أن يتم تشييد العاصمة الإدارية على أكثر من مجال، المرحلة الأولى تصل حدودهاا حوالي 8 كيلومتر ومن المفترض أن تتمكن هذه المرحلة إلى حدود 7 مليون نسمة، وهذه المساحة الضخمة تماثل جزيرة سنغافورة، تتكون العاصمة الإدارية الجديدة من تجميع محمد بن زايد الشمالي، و و يوجد مدينة المعارض وحي حكومي وأيضا مدينة طبية بالكامل بالإضافة إلى حديقة كبيرة مركزية تبلغ مساحاتها حوالي 8 كيلومتر كذلك مدينة رياضية ويأتي الحي السكني المميز قبل مركز المؤتمرات ويليه المدينة الذكية.

 

المشاريع الموجودة بالحي السكني والحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة

أخذت مصلحة المجتمعات العمرانية تجهيز وبناء 25 ألف وحدة تسكينية بالحي المتوقع والمقرر بناؤه في العاصمة الإدارية الجديدة وسوف تصل المساحات الداخلية للشقق السكنية في الحي السكني من أول 100 متر و حتى 180 متر مربع بميز تقسيم داخلي بارع وبوحدات مختلفة من حيث الشكل والخلفية، أما بالنسبة للحي الحكومي المقدر تشييده فهو تقريبا 18 مبني وزاري وإداري وسوف يتم تصميم وإعتبار مبنى لمؤسسة الرئاسة واّخر للبرلمان المصري ومبنى تابع لمجلس الوزراء وسوف يتم تجهيز المرافق بالحي السكني والحكومي بحوالي 10 مليار جنية.

 

أسعار الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة

الكل يستعلم عن العاصمة الإدارية الجديدة والعديد يراقب أسعار وحدات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، فثمن المتر للوحدة يصل من الناقص للمتزايد غالبا، وتعطي وزارة الإسكان ما يقارب 3 اّلاف فدان للمستثمرين العقاريين والخبراء أيضا، بعد إتمام المرافق والخدمات الأساسية بالمنطقة، أما عن أسعار الأراضي بالعاصمة الإدارية الجديدة فسعر المتر يبلغ من القليل للأعلى وفي زيادة مستمرة.

 

الخدمات والمميزات المتوفرة بمشاريع العاصمة الإدارية الجديدة

من أفضل الخدمات والإمتيازات التي سوف يتم زيادتها بالعاصمة الإدارية الجديدة هو أنها سوف تحظى بوجود نهر أخضر يصل حوالي 35 كليومتر وهو الذي سوف يقوم بتجميع كل أماكن المدينة ليصبح شبيه نهر النيل بمدينة القاهرة الجديدة، يشمل النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة على أوسع محور أخضر في العالم فيمتاز بوجود حدائق مركزية وترفيهية كبرى على رقعة واسعة تبلغ حوالي 5 اّلاف فدان، ومن المتوقع كذلك أنه سوف يتم ربط  ووصل العاصمة الإدارية الجديدة بخطوط سكة حديد ( مترو ) مع المتبقي من السكك الحديد المنتشرة بمصر، ونهاية ما نود قوله أنه سوف يتم تصميم مطار دولي ضخم بالعاصمة الإدارية الجديدة يمتد لمساحة 16 كيلومتر تقريبا.

ومن المقرر أن يتم التفرغ من تنفيذ المستوى الأول في المرحلة الأولى للمشروع في اّخر عام 2018 ، ومن المقرات المهمة الوزارية التي سوف يتم تحويلها إلى العاصمة الإدارية الجديدة ( وزارة التربية والتعليم، وزارة الأوقاف، وزارة التموين، وزارة الإنتاج الحربي، وزارة التعليم العالي، وزارة العدل، وزارة الصحة والسكان).

 

موقع القاهرة الجديدة

وأخرا وليس أخيرا فمكان القاهرة الجديدة الممتاز للعاصمة الإدارية الجديدة منحها العديد من الإمتيازات الضرورية للوجود داخل مباني القاهرة الجديدة وسوف يكون سببا موجها في رفع الأسعار على مدار الأعوام المتبقية نتيجة الإمتيازات الضخمة التي تكلمنا عنها في العاصمة الإدارية الجديدة ونتيجتها الفعالة في إعلاء التجارة بصورة كبيرة بحي التجمع الخامس والقاهرة الجديدة عموما.

يلقي المخاطب الرسمي عن تطلعات الربح العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وموعد تحويل الوزارات الحكومية والعاملين إلى العاصمة الجديدة، وذلك على ضوء مشاركته فى المؤتمر “ProNetwork”.

 

المشتركين في المشاريع الجارية بالعاصمة الجديدة

ويشير الحسيني عن توقعات الإستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، والمنح الإستثمارية والإمتيازات التى تقدمها للمطورين، بجانب ذلك نسبة الربح فى المشاريع الحالية بالعاصمة الجديدة، وذلك بتعاون كل من المهندس  المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى ، المهندس هانى العسال والمهندس عبد الله شلبى عضو شعبة الإستثمارالعقاري، ، ومحمد فريد خميس رئيس إتحاد المستثمرين ويحكم الجلسة المهندس فتح الله فوزى.

 

1500 مطور عقاري في خدمة الـ ( Lead Generation)

ويلاحظ المؤتمر ما يزيد عن 1500 مطور عقاري من العاملين فى السوق المصرية للتكلم عن إبداع جديد يوضع لأول مرة فى السوق العقاري المصري في خدمة الـ ( Lead Generation)، والتي هي إحدى أفضل التقنيات الحديثة التي تساهم في مصلحة الشركات العقارية والربح العقاري بمصر خلال الفترة القادمة.

من وجهته أكد الخبير العقاري محمد الحسيني، أن المنظومة المكتشفة الجديدة في الـ (Lead Generation)، الهدف منها هو جذب إنتباه الأفراد والمشتركين بالقطاع العقاري معتمدا على التطور التكنولوجي، وهو ما ساعد صفقات البيع والشراء وتحويل سوق العقارات لمستوى أرقى تماشيا مع وسائل وأنظمة وسبل متغيرة كلياً على سوق العقارات بمصر.