نتائج بحثك

كيف تختار السكن المناسب والحى المناسب لك

كيف تختار السكن المناسب والحى المناسب لك

اصبحت الحيرة هي العامل الرئيسي هذه الاونة عند اختيار (عش الزوجية ) ..كثرت الاسئلة وكثر المعروض واصبح اختيار الافضل اشبه بالمهمه المستحيلة .. الرغبة المشتركة لدى الجميع هو البحث عن الاستقرار والامان والراحة التى تتولد من السكن في حى به كل ما نحتاج اليه ..

 

اذا ما بحثنا سنجد ان القاهرة اصبحت منقسمة الى نوعين من السكن

  • سكن وسط القاهرة مما يشمل ( وسط البلد – مصر الجديدة – الجيزة – الزمالك … الخ ) ومما يميز هذه المناطق هى انها عامرة، متواجد بها جميع الخدمات وبكثرة، توافر وسائل المواصلات على مدار اليوم بمنتهي السهولة.

ولكن من عيوبها انها مزدحمة طوال ساعات النهار والليل، صعب التحرك بها، كثرة الاشارات المرورية، تواجد الكثير من الاماكن الشعبية في معظمها، ارتفاع سعر المتر.

 

  • سكن داخل المدن الجديدة (القاهرة الجديدة ، 6 اكتوبر ، الشيخ زايد ) .. وهو ما يجذب المواطنين من كل الفئات العمرية نظرا لتميزها عن المدن المزدحمة.

ونظرا لهرب الباحثين عن سكن لهذه المدن سوف نتطرق لها باستفاضة اكثر و نتحدث عن كل منطقة وما يميزها وتخطيط المدينة و سعر المتر بها.

 

عند البحث عن مكان للسكن يجب مراعاة بعض النقاط التى من شانها ان تجعل المعيشة اكثر راحة وسهولة في هذا الحي والتى يجب علينا ان نبحث بعناية عند اختيارنا لهذا السكن تتلخص في :

  • مستوى المنطقة نفسها والميزانية المتوقعة عند العيش بها
  • تكاليف العيش بها
  • الكثافة السكانية المتوقعه بها وبالتالى مدى ازدحامها
  • مواصفات الوحدة نفسها
  • سعر المتر بها عند الشراء وتوقع زيادته بهذه المنطقة

 

مستوى المنطقة السكنية والميزانية المتوقعة للعيش بها :

قد تكون الوحدة السكنية نفسها متميزة في كل شئ ولكننا نجد ان من حولنا من ساكنين لا نستطيع التاقلم معهم لذا فمن المهم اننا بعدما نحدد ان الميزانية مناسبة لنا نجد هل من المناسب لنا ايضا طبيعة من هم حولنا لم اننا سنكون مثل الاغراب بينهم .

 

تكاليف المعيشة بالمنطقة التى ستسكن بها :

العيش بكل منطقة له مستوى مادى خاص به ..فمثلا السكن بوسط البلد يختلف تماما عن السكن بالمناطق الجديدة نظرا لوجوب توافر سيارة للتنقل لقلة المواصلات وبعد الخدمات في بعض المناطق .. لذا فعند اختيار سكنك يجب ان تراعي ان تكون بجانب منطقة خدمات او مولات تجارية وقريبة من المواصلات العامة.

 

الكثافة السكانية المتوقعه بها وبالتالى مدى ازدحامها :

الكثير ينجذب للمناطق السكنية المعمورة والتى تدب بها الحياه وتبتعد قدر الامكان عن المناطق التى لم تعمر بعد او نسبة التعمير فيها قليلة قلقا منها على اسرته ..كذلك يبتعدوا عن المناطق المزدحمة نظرا للزحمة والضوضاء والتلوث الذى يتواجد بهذه الاماكن.

 

مواصفات الوحدة نفسها :

حتى تكون الوحدة المشتراه هى الاختيار الاميز بالنسبة لك يجب ان تراعى بعض النقاط بها ..هل مثلا التقسيم الداخلى لهذه الوحدة مناسب لك ام لا .. واذا لم يكن مناسب هل بامكانك تعديل هذا التقسيم ام لا.. هل هذا التصميم يهدر كثيرا من المساحة الداخلية للوحدة ويجعل معظمها غير مفيده لك ام تم استغلال المساحة جيدا لتستفيد بها كليا ..هل هذه الوحدة مرفقة بالغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي ام ستنتظر بعد الشراء فترة حتى تكون ادمية وتستطيع السكن بها ..هل الكثافة السكانية بالعقار نفسها كبيرة ام قليلة ،فجميعنا نعلم ان العدد الكبير في العقار ممكن ان يجلب المشاكل بشكل اكبر ..هل الوحدة نفسها تطل على حديقة او ميدان او شارع جانبي او شارع رئيسي و هذا يرجع للرغبة الشخصية ..هل الوحدة نفسها بحرية او قبلية .. جانبية اوواجهة ..هل الوحدة بالدور الارضي ومرفق معها حديقة ام لا ..واذا ما كانت بالرووف واصدر قرار تعلية ما هو الحل المناسب لذلك مع صاحب العقار ..الكثير من التساؤلات تطرح عند مناقشة هذه النقطة والقرار النهائي يعود الى رغبة واحتياج الساكن من مسكنه حتى يشعر بالراحة.

 

سعر المتر بها عند الشراء وتوقع زيادته بهذه المنطقة :

يوجد من يشترى وحدات سكنية للسكن ويوجد من يشتريها كاستثمار لذا اذا كنت ستقوم بشراء وحدة سكنية كاستثمار فيجب عليك مراعاة هل هذه المنطقة يزداد سعرها في السوق العقارى ام لا لهذا يجب ان يتم اختيار موقعها بجانب مناطق حيوية وخدمية وترفيهية وبجانب المناطق التى يكون سعر المتر بها كبير او محاطة بمجمعات سكنية مشهورة.

 

تعرف على احدث مشروعاتنا العقارية بالقاهرة الجديدة والمتاح بها من وحدات وشقق للبيع بالتجمع الخامس

مدينة القاهرة الجديدة، منطقة التجمع الخامس، التجمع الثالث، التجمع الاول :

القاهرة الجديدة من اجدد المدن الجديدة وبها احياء متعددة ، تقع شرق القاهرة وتتكون من اكثر من تجمع (التجمع الاول، التجمع الثالث، التجمع الاول ) ..تتميز القاهرة الجديدة بالسكن الراقي فكل المتطلبات السابق ذكرها والنقاط التى يجب مراعاتها متوافر في هذه المدينة ..تتوافر بها الكثير من الاحياء مثل ( حى الشويفات، حي البنفسج، حي النرجس، حى الياسمين، حي بيت الوطن، حى تمر حنة، حي القرنفل، حي جنوب الاكاديمية، حي اللوتس وغيرها من الاحياء الراقية المميزة.

 

القاهرة الجديدة تعتبر من اسرع المناطق السكنية للتعمير بصورة غير طبيعية ففي ظرف 10 سنوات فقط جذبت اليها معظم الباحثين عن مسكن او من لديه رغبة في العمل بها ،لذا نجد ان سعر المتر يزداد بصورة كبيرة وملحوظة بها مما يدفع الباحثين عن استثمار الىها. تعرف على افضل مشروعات بيفرست العقارية والمتاح بها من وحدات وشقق للبيع بالقاهرة الجديدة

 

يتوافر بها مناطق ذات كثافة سكانية كبيرة، متوسطة، منخفضة .. ويتتواجد بها بكل حى منطقة الخدمات الخاصة به بجانب المولات التجارية بجانب المدارس بكافة انواعها بجانب المناطق الرفيهية.

 

يتوافر ايضا الاستلام الفورى اذا كان الساكن يريد السكن الفورى والاستلام بعد مدة وهنا نجد الميزة بها وجود انظمة سداد مريحة للسداد على فترة طويلة تصل الى 7 سنوات وبالتالى نتجنب ضخ مبلغ كبير من المال في الاستلام الفورى اذ انه ظهر لدينا ان نقوم بالشراء وفي نفس الوقت نستثمر الجزء المتبقي من الاموال او نحتفظ به او ندفع الاقساط المتبقية من فوائده.

 

المميز بالاكثر في القاهرة الجديدة هو التخطيط الرائع لها وتقسيمها بدقة ومهارة عالية فاننا نجد بها المساحات الخضراء الكثيرة والشوارع الواسعة والهدوء والكثافة السكانية العالية .. وايضا تواجدها على الكثير من الطرق الرئيسية مما اختصر الكثير من الوقت للذهاب الى وسط القاهرة في اقل من نصف ساعة على الاكثر .. ونرى ايضا انها تقع على طريق العين السخنة فنجد ان المسافة لا تبعد مدة ساعة ونصف على الاكثر من القاهرة الجديدة .. ووقوعها ايضا على طريق السويس يجعل من السهل الوصول الى السويس في اقل من ساعة.

 

يتواجد ايضا شارعيين رئيسيين في القاهرة الجديدة (التسعين الشمالى، التسعين الجنوبي ) الذان يعتبرا نبض الحياه في القاهرة الجديدة حيث يتواجد بها كل ما قد يحتاج اليه قاطن المدينة من (مولات، مطاعم،مقرات اكبر الشركات بالقاهرة، البنوك، خدمات).

 

قرار شراء مسكن مناسب ليس صعبا ولكن يجب ان نحدد احتياجاتنا واولويتنا و رغبتنا وتخيلنا لهذا المسكن وبالطبع الميزانية المتوفرة لدينا حتى نستطيع ان ناخذ خطوات صحيحة وبالتالى نتائج مرضية لنا واختيارات موفقة وسليمة.