نتائج بحثك

100٪ زيادة فى أسعار الوحدات التجارية بالمدن الجديدة خلال 2019

100٪ زيادة فى أسعار الوحدات التجارية بالمدن الجديدة خلال 2019

100٪ زيادة فى أسعار الوحدات التجارية بالمدن الجديدة خلال 2019

 

زيادة سعر المتر تتناسب طرديا مع شراء الوحدات

زيادة سعر المتر تتناسب طرديا مع الإقبال على الشراء فبالرغم من زيادة الأسعار فهذا لا يضعف من إقبالهم ورغبته الشرائية المرتفعة، حيث وصل سعر المتر في الشيخ زايد إلى 30 ألف جنيه أما في سوهاج الجديدة فوصل إلى 102 ألف جنيه بينما نجحت العاشر من رمضان وحققت الرقم القياسي 130 ألف جنيه.

 

جار إطلاق 10 محال تجارية بالسوق

وأصاب المهندس محمد الدكرورى رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة في أنه تم بيع 3 محال تجارية بإجمالى 2.4 مليون جنيه، فضلا عن بيع 20 محلاً تجارياً بسوق الجملة بمجموع 100 مليون جنيه، ملفتا إلى أنه جار إطلاق 10 محال تجارية بالسوق السوداء تلبية لرغبات المواطنين.

 

بيع 21 محل ب 17 مليون جنيه

وأشار المهندس أحمد عبدالعظيم. نائب رئيس جهاز أسوان الجديدة أنه تم بيع 21 محلاً تجارياً بأحياء المدينة بمساحات تصل من20 إلى 55 متراً مربعاً خلال مزادين بإجمالي 17 مليون جنيه سيتم سداد هذا المبلغ وفقاً لشروط المزاد، لافتاً إلى أن المزاد الأول ضم 10 محلاًت تجارية بسعر تراوح بين 10 إلى 15 ألف جنيه للمتر، بينما ضم المزاد الثانى 11 محلاً بسعر وصل بين 15 و25 ألف جنيه للمتر الواحد.

وأضافوا أن المؤسسات  تدرس حاليا وضع خطة لعرض عدد من المحال التجارية خلال المرحلة المقبلة، وذلك لتلبية إحتياجات جميع المناطق والأحياء بكل مدينة، فضلا عن إنشاء عدد من المحال بالمناطق السكنية الجديدة، وذلك لطرحها خلال المراحل المقبلة وفقاً لخطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 

إرتفاع أسعار المحال التجارية

والخلاصة: أنه إرتفعت أسعار المحال التجارية بعدد من المدن الجديدة فى مقدمتها العاشر من رمضان والشروق وسوهاج الجديدة والشيخ زايد والعبور بنسبة 100٪ خلال الفترة السابقة ومن المؤكد وجود الرغبة والقدرة الشرائية وأبضا معرفة الأفراد بالأرباح الممكنة والمتوقعة مستقبلية حتى مع إرتفاع الأسعار.

وأكد عدد من رؤساء أجهزة المدن، أن إرتفاع أسعار المحال التجارية يرجع إلى زيادة حجم الإقبال على شراء تلك الوحدات فضلا عن وجود كثافة سكانية كبيرة بهذه المناطق.

 

بيع 3 محلات ب 2.5 مليون وكذلك 20 محل ب 100 مليون

وقال المهندس محمد الدكرورى رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة أنه تم بيع 3 محال تجارية بإجمالى 2.4 مليون جنيه، فضلا عن بيع 20 محلاً تجارياً بسوق الجملة بإجمالى 100 مليون جنيه، مشيرا إلى أنه جار طرح 10 محال تجارية  بالأسواق.

 

3768 وحدة بقيمة 484 مليون جنيه

وأفاد مصدر بأنه تم تسليم نحو 27 مبنى إسكان اجتماعى بإجمالى 648 وحدة كما يتم حاليا تنفيذ عدد 157 عمارة إسكان مجتمعي بإجمالي 3768 شقة نظام غرفتين وصالة و3 غرف وصالة بمبلغ 484 مليون جنيه.

 

10 محلات بقيمة 7.2 مليون جنيه

وعن دمياط الجديدة قال المهندس محمد رجب رئيس جهاز المدينة أنه تم الإنتهاء من عدد 10 محال تجارية بمساحات متنوعة تتراوح بين 13 إلى 95 متراً مربعاً بمجموع 7.2 مليون جنيه بجانب عدد 14 كوشكا و4 منافذ على الساحل بإجمالي 1.6 مليون جنيه، قائلا بأنه جارى الإعداد لإطلاق 15 محلاً جديداً خلال المرحلة المقبلة والتى تضم 6 محال تجارية وصيدلية بمنطقة (سكن مصر)، بينما تضم منطقة دار مصر(مروج دمياط) نحو 7 محال تجارية وصيدلية.

 

تجهيز 20 عمارة ضمن المرحلة الثالثة لمشروع دار مصر

وأضاف أنه جار تجهيز 20 عمارة ضمن المرحلة الثالثة لمشروع دار مصر بمركز خدمات 2 بالمدينة، لافتاً إلى أنه جاري التقييم المالي الخاص بمشروعات المرافق المتعلقة بالمرحلة الثانية لمشروع دار مصر، مشيرا إلى أنه جار تلقي طلبات إثبات الملكية الخاصة بالمساحة المتوقع ضمها للمدينة وهي حوالي 5 آلاف فدان تمهيدا لقياسها وفحصها، نقل الضغط العالي بالمدينة إلى حدود المدينة مع مدينة هليوبولس، موضحاً أن نقل الضغط سيوفر نحو 120 فدانا سيتم إنشاء وحدات سكنية ضمن مشروع سكن مصر.

 

بيع 14 محلاً تجارياً بإجمالي 12 مليون

وفى العاشر من رمضان قال المهندس محمد طه بالإدارة العقارية بالجهاز أنه تم بيع 14 محلاً تجارياً بإجمالي 12 مليون جنيه حيث بلغ سعر المتر بآخر مزاد تم عمله بالمدينة نحو 130 ألف جنيه وهذا السعر يزيد بنسبة 100٪ مقارنة بسعر المزاد السابق، مشيراً إلى أن الطرح المقبل يضم 50 قطعة أرض خدمي بأحياء المدينة بمساحات تصل حتى 20 ألف متر مربع بجانب 12 قطعة خدمية أخرى بمشروعات الإسكان (مجتمعي – سكن مصر – دار مصر) بجانب إطلاق 27 قطعة أرض للمستثمر الصغير.

 

7 محلات بقيمة 10 مليون جنيه

وفى نفس الحقل أوضح المهندس حاتم حسن رئيس جهاز القرى السياحية عن أن الجهاز قد عقد مؤخرا مزادا علنيا لبيع 7 محلاًت تجارية بالمنطقة الـ 14بمركز مارينا العلمين السياحي بمساحات تبدأ من 26 متراً مربعاً وحتى 54 متراً مربعاً، مشيرا إلى أن سعر المتر بالمزاد تراوح بين 30 ألف إلى 35 ألف جنيه، لافتاً إلى أن النتيجة الإجمالية للبيع وصلت نحو 10 ملايين جنيه تقريباً.

 

أما بالنسبة لمدينة الفيوم الجديدة فقد تم بيع 6 محال بالسوق التجاري بجانب وحدة إدارية بمنطقة إبنى بيتك بإجمالي 700 ألف جنيه حيث يقع سعر المتر التجاري ما بين 12800 و15200 جنيه، بينما يصل سعر المتر الإدارى نحو6000 جنيه.

 

محلين وصيدلية بتكلفة 1.2 مليون جنيه

وفى مدينة أخميم الجديدة قال المهندس حسام أمين رئيس الجهاز إنه تم بيع محلين تجاريين وصيدلية بإجمالي 1.2 مليون جنيه، حيث كان سعر المتر بالمحل الأول 15050 جنيهاً، وقيمة المتر بالثانى 21 ألف جنيه، وتكلفة المتر بالصيدلية 20100 جنيه.

 

6 وحات إدارية بقيمة 6.5 مليون جنيه

وفى مدينة الشيخ زايد قال المهندس ياسر أحمد جلال معاون رئيس الجهاز أنه تم بيع 14 محلاً تجارياً بمساحات تتراوح بين 11 إلى 29 متراً مربعاً بسعر يتراوح بين 12 إلى 30 ألف جنيه للمتر، موضحا بأنه تم طرح 6 وحدات إدارية بمساحات تتراوح بين 55 إلى 75 متراً مربعاً وبسعر يبلغ من 4150 إلى 5 آلاف جنيه للمتر، مشيرا إلى أن القيمة المالية الحالية وصلت 6.5 مليون جنيه منها 4.8 مليون للمحال التجارية و1.7 مليون للمباني الإدارية.

 

15 محل المساحة 15 متر بسعر 500 ألف جنيه

وبالنسبة لمدينة أسيوط الجديدة كشف المهندس أحمد إبراهيم رئيس الجهاز أنه تم طرح 15 محلاً تجارياً مايو الماضي بمساحات تصل بين 15 و50 متراً مربعاً فضلاً عن عرض صيدلية موضحاً بأن متوسط سعر المتر بلغ نحو 14 ألف جنيه للمتر، خاصة بعد أن تم تسويق أكثر من 8 محال فقط منها بتكلفة 500 ألف جنيه.

 

أسعار العقارات في مصر الاّن

وينبغي أن نكون قد تأكدنا بأن أسعار العقارات في زيادة مستمرة وقد أشار خبراء عقاريون بأن سوق العقارات في مصر عامة سيلاحظ نمواً وتطورا خلال عام 2019 يأتي هذا التوقع تماشيا مع إتجاه البنك المركزي المصري لتقليل معدل الفائدة على الودائع بالبنوك المصرية، بالإضافة إلى تراجع معدلات التضخم مع مواصلة الحكومة المصرية في إنشاء المدن الجديدة ووحدات الإسكان المتوسط والاجتماعي.

 

وقد أفاد الأستاذ ماجد شريف، رئيس لجنة العقارات بالغرفة التجارية الأمريكية بالقاهرة، بأن العقارات في مصر سترقب قفزة إلى الأمام خلال عام 2019 نتيجة لتراجع معدلات التضخم وإستقرار أسعار الصرف نوعا ما ، مع توقع زيادة معدلات الإستثمار في ذلك الإتجاة الهام خلال عامي 2019، 2020 كذلك.

 

حركة الأسعار بالقطاع العقاري المدن الجديدة

وقد أكد على أنه سوف يكون هناك إنتشار عمراني كبير خاصة في المدن الجديدة خلال الفترة الجارية كنتيجة طبيعية للزيادة السكانية وعزم الدولة على بناء وتوفير مباني سكنية في المجتمعات العمرانية الجديدة، ولا يجب أن ننسى دور المصريين بالخارج الذين ساعدوا وبشكل ملحوظ على نمو القطاع العقاري بأوقات الصيف والتي يشهد السوق العقاري إنتعاش كبير وسط الشركات العقارية وهو الموسم الذي يأتي عدد كبير من المصريين بالخارج إلى مصر لقضاء الإجازات الطويلة والحنين إلى الوطن، وهناك دول كثيرة يتمركز بها المصريون ومنها الخليج وخصوصا  قطر، بالمملكة العربية السعودية، الإمارات العربية المتحدة الكويت، وغيرها.