fbpx
نتائج بحثك

طرح 27 قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل فى 11 مدينة جديدة

طرح 27 قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل فى 11 مدينة جديدة

27 قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل

سوف يتم طرح 27 قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل، ممثل في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهذا ما صرح به رئيس مجلس الوزراء، ووزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية د.مصطفى مدبولي، بأن وزارة الإسكان سوف تعرض 27 بقعة أرض بكفاءة معمارية شاملة فى 11 مدينة جديدة.

 

التقدم لشراء كراسة الشروط

حيث أشار مصدر إلى أن الشركات من الممكن لها أن تتقدم لشراء كراسة الشروط من مقر جهاز المدينة إبتداءً من 25 سبتمبر الجاري وتقدم ضمن الخطاب الفني أو بجواب ضمان بنكي معتمد غير مستوجب صادر لصالح الهيئة بناءً على طلب المتقدم بعرضه للمزايدة بشيك مصرفي بإسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طبقاً لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة ( تبعا لما هو موجود بكراسة الشروط)، مشيراً إلى أنه يتم دفع قيمة تأمين دخول المزايدة، والذى يتراوح بين مبلغ وقدره ويجب أن يكون الفرد على أتم إستعداد لمعرفة ودخول المزاد.

 

التقييم الفني للعروض

ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية بجهاز المدينة المُقدم بشأنه العطاء فى الساعة 12 ظهر يوم الأربعاء الموافق 31/10/2018 ويتم التقييم الفني للعروض طبقاً للضوابط العامة لأسس التقييم المُوضحة بكراسة الشروط، ومن ثم يتم تقديم العروض وتُعقد جلسة الإستفسارات بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر في الساعة 10 صباح يوم الثلاثاء الموافق 9/10/2018 حيث تتقدم الشركة بعرض فني وعرض مالي وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط وهذا ما أوضحه المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون التجارية والعقارية، أن البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين الشركات القائمة.

 

سداد الأقساط المستحقة

وتقدم ضمن مستندات التعاقد حيث يتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط والفوائد بإسم جهاز المدينة ويُستحق (القسط الأول + الفائدة) بعد 3 أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد ويُحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد، حتى تاريخ الإستحقاق حتى يُعادل سعر الفائدة المُعلن عنها من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2 % على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف تحصيل ويجوز سداد باقي القيمة على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية مضافاً إليها عائداً إستثمارياً.

 

سعر السداد الفوري

ويحدث هذا في خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم (إستكمال سداد 10 % من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة بالإضافة إلى (1 %مصاريف إدارية + 0.5 % مصاريف مجلس الأمناء) والسعر المُقدم فى العرض المالي هو سعر السداد الفوري، على أن تكون المعاملة المالية كالتالي يتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً وهذا ما وضحه المهندس طارق السباعي.

 

أراضٍ بنشاط سياحي

وذلك للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة (مظروف فني ومظروف مالي)، بالإضافة إلى طرح 3 قطع أراضٍ بنشاط سياحي، بمساحات تتراوح بين 19 و105 أفدنة، بمدينتي دمياط وأسوان الجديدتين وهي(الشيخ زايد – 6 أكتوبر – القاهرة الجديدة – أسوان الجديدة – السادات – دمياط الجديدة – أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – أخميم الجديدة – المنصورة الجديدة)، إلى أن مساحات قطع الأراض الـ 27 تتراوح ما بين 9.95 و117 فداناً، في 11 مدينة جديدة، وهذا ما صرح به ووضحه د.مصطفى مدبولي.

 

رد تأمين دخول المزاد

يتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الإختيار فور الإنتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تمت الترسية عليهم، ويلتزم المخصص له الأرض بالإشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، ولا يُسمح بتعديل المواصفات ولن يُسمح بحضور جلسة الإستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط، أو من يفوضونهم بالحضور بموجب خطاب رسمي، وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة، وأضاف أنه تتقدم الشركات لشراء كراسة الشروط إبتداءً من يوم الثلاثاء الموافق 25/9/2018، من مقر جهاز المدينة.

 

الموقع الخاص بالمزاد

وتخضع هذه المزايدة لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المُعدلة، وهذه المزايدة ستكون متاحة على الموقع الإليكتروني الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية (www.newcities.gov.eg)، وأشار إلى أن الخرائط خاصة بمواقع قطع الأراضي المطروحة.

 

طرح 27 قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل

صرح الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ستطرح 27 قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل، بمساحات تتراوح بين 9.95 و117 فدانا، فى 11 مدينة جديدة، وهى (الشيخ زايد – 6 أكتوبر – القاهرة الجديدة – أسوان الجديدة – السادات – دمياط الجديدة – أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – أخميم الجديدة – المنصورة الجديدة)، و3 قطع أراضٍ بنشاط سياحى، بمساحات تتراوح بين 19 و105 أفدنة، بمدينتى أسوان ودمياط الجديدتين، وذلك للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة (مظروف فنى ومظروف مالى).

 

عرض فني وعرض مالي

وأوضح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون التجارية والعقارية، أن البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين الشركات القائمة، حيث تتقدم الشركة بعرض فنى وعرض مالى وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتُعقد جلسة الإستفسارات بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر فى الساعة 10 صباح يوم الثلاثاء الموافق 9/10/2018، ويتم التقييم الفني للعروض طبقا للضوابط العامة لأسس التقييم المُوضحة بكراسة الشروط، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية بجهاز المدينة المُقدم بشأنه العطاء فى الساعة 12 ظهر يوم الأربعاء الموافق 31/10/2018، مشيرا إلى أنه يتم سداد تأمين دخول المزايدة، والذى يتصل بين القليل والمرتفع أحيانا فهو معد للتأمين، طبقا لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة (وفقا لما هو وارد بكراسة الشروط)، بشيك مصرفي بإسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكي حقيقي غير مفروض صادر لصالح الهيئة بناءً على طلب المتقدم بعرضه للمزايدة، ويُقدم ضمن المظروف الفني.

 

سعر السداد الفوري

أنه يتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيا، حيث يكون السعر المُقدم فى العرض المالي هو سعر السداد الفوري، على أن تكون المعاملة المالية كالتالي: (إستكمال سداد 10 % من قيمة الأرض الراسى بها المزايدة بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مصاريف مجلس الأمناء) خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويجوز سداد باقى القيمة على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية مضافا إليها عائداً استثمارياً يُعادل سعر الفائدة المُعلن عنها من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2 % على الرصيد المدين بالإضافة إلى ذلك 0.5 % مصاريف تحصيل، ويُحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد، حتى تاريخ الاستحقاق، ويُستحق (القسط الأول + الفائدة) بعد 3 أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط والفوائد بإسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد، وهذا ما تم الإفادة به بواسطة المهندس طارق  السباعي.