fbpx
نتائج بحثك

مشروعات الحكومة لـلإسكان الفاخر تثير قلق المطورين العقاريين

مشروعات الحكومة لـلإسكان الفاخر

مشروعات الحكومة تثير قلق المطورين العقاريين

 

الخطط الإستثمارية خلال عام 2018

دفعة لحماية المواطنين من النصب وتوعيتهم بكيفية التفرقة بين العلامات التجارية، ندرس تنفيذ مشروعات بمدن منها توسعات زايد وأكتوبر والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي، ووجود أكبر شركة مقاولات لتنفيذ مشروع بالعاصمة الإدارية رسالة قوية بأن مصر أصبحت وجهة عالمية للإستثمار، المطورون العقاريون يكشفون عن خططهم الإستثمارية خلال عام 2018، وزير الإسكان يفتتح المعرض بمشاركة أكبر الشركات العقارية، ويؤكد مصدر 397 مليار جنيه إستثمارات للوزارة بمشروعات التنمية خلال 4 سنوات.

 

ثبات واستقرار أسعار مواد البناء

المدن الجديدة التي يجرى إنشاؤها، وهم: “العاصمة الإدارية الجديدة – الجلالة- العلمين الجديدة – غرب قنا – شرق بورسعيد – المنصورة الجديدة – الإسماعيلية الجديدة –- الشيخ زايد الجديدة – واحة أكتوبر – غرب بني سويف – ملوي الجديدة – ناصر (غرب أسيوط)– توشكى”. ويجري اليوم إنطلاق معرض (سيتي سكيب)، والذى أكد فيه أن المناطق المستهدفة للتنمية حتى عام 2030، وكذلك يتضمن حوارا لوزير الإسكان الدكتور مصطفى مدبولي، حال ثبات وإستقرار أسعار مواد البناء، حيث أكد المطورون أن العام القادم لن يلحظ أي إرتفاع في أسعار العقارات الموجودة.

 

500 فدان لتنفيذ مشروعات عمرانية

وأكد مصطفى مدبولي أن إستثمارات الوزارة خلال 4 سنوات وصلت لـ 397 مليار جنيه بمشروعات التنمية،

الطلب المتزايد على الوحدات السكنية المزودة بمناطق تجارية وترفيهية التى تعد عاملا محفزا للمطورين لإنشاء مجتمعات متكاملة متعددة الإستخدام، ومن المقرر أن يسلط معرض سيتي سكيب مصر الضوء على عناصر الإبتكار فى المشاريع الجديدة المعروضة، ويستمر حتى 31 من الشهر الجاري، ومشاركة كبرى الشركات العقارية فى السوق المصري، بحضور الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان، فعاليات النسخة السابعة من معرض سيتى سكيب مصر، ونستهدف 500 فدان لتنفيذ مشروعات عمرانية تنطلق اليوم، الأربعاء، 2 مليار جنيه مبيعات مستهدفة فى 2018.

 

أسلوب الحياة والمعيشة المجتمعية

ومن المتوقع أن يطرح أبرز المطورين فى مصر أحدث مشاريعهم، حيث تركز معظم المشاريع المطورة على أسلوب الحياة والمعيشة المجتمعية، وتكثف الجهود لجذب مشتري المنازل المحتملين بمجموعة من الفيلات والمنازل المستقلة في مشاريع جديدة متعددة الإستخدامات، ويعمل مطورو العقارات في سيتي سكيب مصر هذا العام على المناطق التجارية والترفيهية التى تعد عاملا محفزا للمطوريين لإنشاء مجتمعات متكاملة متعددة الإستخدام، خاصة مع الطلب الكثير على الشقق السكنية الموجودة، حيث تركز الدور على عوامل الإبتكار في المشاريع الجديدة المتاحة، تنطلق النسخة السابعة من معرض سيتى سكيب مصر الأربعاء المقبل.

 

النسخة السابعة من معرض سيتى سكيب

تجيب إهتمامات ممتلكي المنازل في البقع الخضراء، والمناطق التجارية مثل المقاهي والمطاعم، والمرافق الترفيهية، والتعليم، والرعاية الصحية، تشير مؤشرات السوق إلى إرتفاع الطلب على المجتمعات السكنية، حيث توضح أغلب المشروعات المطورة وتتحدث عن أسلوب الحياة والمعيشة المجتمعية، ووفقاً للخبراء، ومن المتوقع أن يطرح أبرز المطورين فى مصر أحدث ما توصلوا إليه، العديد من فرص الإستثمار العقاري للممتلكين المحتملين عبر جميع نقاط السعر، وتتكشف النسخة السابعة لمعرض سيتى سكيب مصر.

 

السوق العقارية المصرية سوق واعدة

وقد تم التأكد من أن السوق العقارية المصرية سوق واعدة، حيث تغطي العديد من الشركات العربية والأجنبية، وقد كان هذا ما حدث في حوار خاص لوزير الإسكان الدكتور مصطفى مدبولي وتضمن الملتقى أقوى حوارات مع رؤساء الشركات العقارية، بمشاركة وزير الإسكان وكبرى الشركات العقارية، بمناسبة تحرير أجواء معرض سيتي سكيب العقاري، ويتم تقديم  من خلاله أقوى ملحق عقاري فى الشرق الأوسط.

 

مليون وحدة تنفذها الدولة

ويتضمن الملحق الصفقات الإستثمارية للشركات التي تشترك في المعرض، والمشروعات التي سيتم التحدث عنها، كما يتضمن الملحق أقوى الشركات التي أعلنت مشاركتها فى المعرض، بالإضافة إلى ما تستثمره الوزارة بمشروعات التنمية منذ منتصف 2014 حيث بلغ 397 مليار جنيه وهو إجمالي إستثماراتها، صرح بذلك الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، منذ النصف من عام 2014 منها مليون وحدة سكنية تعمل على تنفيذها الدولة وتتم إتاحتها للمواطنين، ويجرى تنفيذ عدد آخر بقيمة 268 مليار جنيه مليون و858 ألف وحدة سكنية، الإنتهاء من تنفيذ عدد من المشروعات منذ منتصف 2014 حتى نهاية 2017 بقيمة 129 مليار جنيه.

 

الدور الأكبر في دفع العمل بالمشروعات

والإنتهاء من تنفيذ هذه المشاريع في فترات زمنية قياسية، وقد كان لها الدور الأكبر في تحريك عجلة النشاط لبدء العمل بهذه المشروعات، والمتابعة اليومية لتنفيذ هذه المشروعات، موضحا أن توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، في قطاعات التنمية العمرانية وهي (الطرق والكباري – التشييد والإسكان- مياه الشرب والصرف الصحي- التطوير الحضري والعشوائيات- المجتمعات العمرانية – التخطيط العمراني).

 

منتجات الحياة العصرية

إهتمام العارضين ينصب فى سيتي سكيب مصر لهذا العام وينص على تلبية هذه الحاجة، فقد أصبحت المنافسة شديدة، حيث إن المقبلين على الشراء تغيروا من خلال المجتمع ومالوا لأن يكونوا أكثر حساسية للأسعار، كما أن القدرة على تحمل التكاليف هي منبع أولي ينتج عنه قلق حقيقي، هذا إلى جانب مرافق التعليم والرعاية الصحية التى تكمل المكون السكنىي وهذا ما أكده ألبرت، مشيرا إلى أن سكان القاهرة يبحثون عن المناطق المأمونة مع وجود المرافق التجزئة التجارية المكملة لهذه المشروعات حتى يتسنى للمواطنين الإقامة والسكن، إن الطلب الحالي في سوق العقارات المصري هو لمنتجات الحياة العصرية، من جانبه أفاد إيان ألبرت وصرح بهذه المعلومات وهو المدير الإقليمى لشركة كوليرز إنترناشيونال للأبحاث والدراسات العقارية.

 

مشروعات منفذة خلال فترة الـ3 سنوات ونصف

هناك 45 ألف وحدة سكنية بمشروعات تطوير المناطق العشوائية، و1190 كم كباري وطرق ومشروعات مرافق وتطوير وصيانة في المدن الجديدة، و90 مشروعا للصرف الصحي، وتوصيل خدمات الصرف الصحي لـ498 قرية، و90 مشروعا للصرف الصحي و236 مشروعا لمياه الشرب، وتشمل (250 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الإجتماعي، وقد تم تنفيذ عدد من المشروعات بتكلفة نحو 129 مليار جنيه، حيث أن الوزارة قد أنهت خلال فترة الـ3 سنوات ونصف الماضية من منتصف 2014 وحتى نهاية 2017، وهذا ما أكده الدكتور مصطفى مدبولي.

 

185 مشروع صرف و 155 مشروع شرب و 350 ألف وحدة

هنالك مدن الجيل الرابع (العاصمة الإدارية الجديدة- العلمين الجديدة- غرب قنا- غرب أسيوط- شرق بورسعيد- المنصورة الجديدة- حدائق أكتوبر- إمتداد زايد- توشكي- غرب بنى سويف- غرب ملوي- واحة أكتوبر)،التي وصلت تكلفتها 35 مليار جنيه، إلى جانب العديد من المشروعات، و46 ألف وحدة سكنية بمشروع (سكن مصر)، و89 ألف شقة سكنية في مشروع (دار مصر) للإسكان المتوسط، وحوالي750 كم كباري وطرق بثمن 7.5 مليار جنيه، وباقي الوحدات السكنية بمشروعات تجهيز المناطق العشوائية، ومشروعات مرافق وصيانة وتحديث فى المدن الجديدة، وتوصيل خدمات الصرف الصحي لـ637 قرية، 185 مشروعا للصرف الصحي، وعدد 155 مشروعا لمياه الشرب، وتشمل (350 ألف وحدة سكنية  من ضمن مشروعات الإسكان الإجتماعي، ومن المقرر الإنتهاء من تنفيذه فى عام 2019، ويجرى حاليا تنفيذ عدد آخر من المشروعات بتكلفة نحو 268 مليار جنيه، وأشار الوزير إلى هذا وأكده.